Gubernur Wajib Umumkan Kenaikan UMP 2026 Hari Ini

[Parno Pemilik Lapak 0]

JAKARTA: Pengembang properti PT Modernland Realty Tbk mengucurkan investasi senilai Rp126 miliar untuk pembangunan ruang komersial Modern Walk di perumahan Kota Modern, Tangerang.

 

Andy K. Natanael, Chief Operating Officer Modernland Realty, mengatakan pembangunan ruko tersebut untuk memenuhi permintaan terhadap area komersial di perumahan itu yang masih cukup tinggi.

 

“Kami terus membangun ruang komersial di perumahan Kota Modern karena kebutuhannya masih sangat tinggi. Terbukti saat launching seluruh ruko Modern Walk yang dipasarkan habis terjual,” ujarnya dalam rilis yang diterima Bisnis, Sabtu (24/11/2012).

 

Dia optimistis ruko di lahan seluas 2 hektare ini sukses karena memiliki konsep yang dibutuhkan oleh masyarakat Kota Modern dan sekitarnya. Lagipula rasio jumlah hunian dengan ruang komersial (ruko) di perumahan Kota Modern, Tangerang masih sangat realistis yakni 1 (ruko) : 18 kepala keluarga (KK).

 

Total ruko di Kota Modern  baru berjumlah 325 unit, sementara Kota Modern, Tangerang, sudah dihuni sebanyak lebih dari 6 ribu KK. Di perumahan sekitar Kota Modern, rasionya sudah mencapai 1 : 2. Perbandingan itu sudah tidak layak lagi untuk memperluas jaringan usaha.

 

Lokasi Modern Walk berada di kawasan terdepan Kota Modern, tepatnya di di ruas Jl. Hartono Raya. Pada tahap awal, pengembang menawarkan 45 unit ruko 3 lantai ukuran 5 x 15 m seharga hampir Rp2,8 miliar per unit.

 

Menurut Andy, Kota Modern merupakan kawasan menjanjikan yang terus tumbuh sehingga bagi pembeli yang melihat properti sebagai investasi, harga properti di Kota Modern masih reasonable dan marketable untuk dibeli.

 

“Harga properti di Kota Modern belum mencapai titik jenuh dan masih memiliki banyak blower sehingga membeli properti di Kota Modern merupakan keputusan yang tepat karena harganya ke depan akan mengalami kenaikan yang luar bisa,” ujar Andy.

 

Sebagai illustrasi, dia menambahkan saat ruko Modern Town Market dilansir, harga per unitnya baru Rp 800 jutaan. Sekarang pasca dioperasikan harga di pasar sekunder sudah Rp2 miliar per unit.

 

Demikian juga kenaikan harga rumahnya. Saat klaster Havana dilansir 2,5 pada 2011, tipe paling kecil rumah 2 lantai dengan 2 kamar tidur baru Rp 500 jutaan, sekarang tipe yang sama sudah sekitar Rp1miliar.

 

Layaknya proyek residensial pada umumnya, perumahan seluas 470 hektare itu juga menawarkan berbagai fasilitas antara lain Padang Golf Modern, Sport Club, Rumah Sakit Mayapada, Sekolah Harapan Bangsa & BPK Penabur hingga SPBU. (bas)

 

 

 

 

Sumber